На любой строящейся объект изначально заказывается проект, который включает в себя полный пакет документов, в который включены чертежи и схемы, отображающие сущность будущего строения. На этом основании органы технического, строительного надзора принимают решение о возможности реализации строительного проекта Заказчиком.
На сегодняшний день действует специальные нормативные документы, регламентирующий порядок и содержание разделов проектной документации. Ими необходимо руководствоваться при подготовке материалов графического и текстового типа, определяющих конструктивные, а также инженерные особенности строительного объекта, но необходимо учитывать и следующие моменты.
Для реализации будущего проекта бюро запрашивает тех задание от Заказчика, заключает договор. В тех задании с Заказчика в основном просят только его пожелания, материалы, технико-экономические, исходные данные т.е. в основном довольно формальную информацию. Мы сильно рекомендуем именно на этом этапе заострить внимание. Тех задание необходимо составлять с конкретными, предварительно обдуманными проектно-техническими решениями. Это серьезная работа, но она сэкономит Вам огромное количество денег и нервов в будущем.
Если этого не сделать, подводные камни и основная проблемы для Заказчика, с которыми он может столкнуться при стройке по этому проекту следующие: перезакладка по возможным нагрузкам, неразумные, труднореализуемые решения (из-за чего указанные в проекте решения будут более материалоёмкими, трудоёмкими, долгими по сроку выполнения) в общем дорогими, неэффективными. И даже если проект прошёл официальную экспертизу, не обязательно, что он правильный и реализуемый.
Обратившись к нам Вы получите информацию, как оптимальным образом подобрать конструкцию будущего строения промышленного или коммерческого назначения, не переплачивая за работы и материалы. Для этого Вам как Заказчику надо определиться со следующими факторами:
- Назначение объекта, описание, возможные нагрузки, специфические требования (например установка громоздкого оборудования, вибрации, требования к полам и фундаментам по нагрузкам, ровности, истираемости, пылеобразованию и тд).
- Геология грунтов, изыскания, уровень грунтовых вод.
- География объекта
Первый пункт подразумевает подбор конструктивной формы и технологии используемой в строительстве исходя из назначения будущего объекта. Например Вам необходимы большие пролёты между колоннами, радиусные формы, повышенные нагрузки или наоборот обычный, простой вариант небольшого торгового центра. Некоторые требования будут возможны к воплощению только с применением материалоёмких или технически сложных решений. Мы не сможем сейчас рассмотреть все возможные задачи и пути их решения, но на основе нашего опыта и готовых реализованных решений и проектов, Вы получите оптимальный, наиболее реализуемый вариант конструктива будущей конструкции.
Исполнительная документация.
В процессе реализации работ необходимо своевременно, ежедневно вести документацию подтверждающую качественное, соответствующее проекту и нормам ведение работ.
В неё входит:
- Документы подтверждающее правильность строительства и соответствие всем нормам и правилам: это общий журнал производства работ, специализированные журналы по видам работ, акты скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, исполнительные схемы и т.д. В этих документах ежедневно ведутся записи представителями Подрядчика и Заказчика;
- Журнал входящего контроля качества материалов и оборудования. Сведения об используемых материалах также заносятся в акты;
- Температурные журналы, журналы прогрева. В них отражаются технологические и климатические условия строительства;
- Список ответственных лиц за каждый реализованный этап стройки. Перечень работников, удостоверения, приказы о назначении с обоих сторон.
Именно ведение исполнительной документации, обеспечит подрядчику отстаивание своей позиции в случае необходимости, и так же она будет необходима Заказчику в будущем, для наиболее простой эксплуатации и обслуживания построенного объекта. Поэтому мы ведём и предоставляем данную документацию в процессе нашей работы на объектах, для этого содержим необходимый штат сотрудников.
